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CM コンサルタント 第三者監理
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特定の案件・関係について、当事者でないその他の関係者で、ユーザー以外の関係者と利害関係がないことをいう。（独立型で業者の下請けなどを行わない建築士事務所のこと） |
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工事監理者は、施主（依頼主）から委託をうけ、工事内容が設計図どおり施工されているかの照合する又、専門的な工事の品質や工程、瑕疵の未然防止などの監理を行う。 今までは設計者と監理者が同一人物というのが一般的です。しかし本当にこれでいいのでしょうか？本来は、設計、施工、監理はそれぞれ別の立場であるべきです。 設計施工、設計監理という形は望ましい形とはいえないのです。 |
新築、大規模修繕工事でも重要となるのが「監理」です。
施工会社とは別に専門の第三者「監理」を行うことにより、「手抜き工事等」を未然防止でき、より快適な品質管理や、工程管理、安全管理を行うことが可能となります。
施工会社とは別に専門の第三者「監理」を行うことにより、「手抜き工事等」を未然防止でき、より快適な品質管理や、工程管理、安全管理を行うことが可能となります。
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 ＜設計図との照合＞ ・安全、工程、品質の確認及び指導 ・使用材料の確認及び承認 ・施工方法アドバイス及び承認 ・施工箇所、範囲の確認、検査 ・各工程時の確認、ポイント検査 ・中間検査（下地検査、足場解体前検査） ・竣工検査（自主検査、施主立会検査） ・手直し検査（自主検査、施主立会検査） ・引渡しに関する業務及び立会い  ・監理者、施工者（週１回程度） ・全体、週間、月間工程調整 ・工事進行状況報告、材料等の検討、承認、報告 ・検査日、内容問題点検討、指摘指示、報告 ・その他必要に応じて随時開催 |
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引渡しから10年後 | ||
