ハウス・ソリューション研究所　建築と不動産で成幸を求めるあなたのパートナー　建築不動産コンサルタント

※管理業務評価（スコアリングサービス）
　 年に一度、管理サービスの内容をチェックし、品質の向上を目指します。
※修繕工事等の見積査定（セカンドオピニオン）
管理会社から提案される各種修繕工事その他の見積内容をチェックします。
※長期修繕計画に関するアドバイス
長期修繕計画の改善方法等をアドバイスします。
※その他理事会からの相談にアドバイスします。
◎顧問料は内容により変動しますのでご相談ください。

マンションの管理は、新築時にディベロッパーなどによって決定された系列管理会社（子会社など）に自動的に委託されています。
そのため、コストとサービスのバランスが悪く、高くて悪いサービスとなっているケースがほとんどです。
当社では、コストとサービスのバランスチェックを行ないます。
まず第一に業務委託契約内容をチェックし、当社独自のノウハウにより比較検討交渉を行ないます。
（各下請業者への発注額、内容は適切ですか？）
第２に下請専門業者の価格競争（品質確保）による削減を行ないます。
このサービスは、マンション管理委託費削減、管理サービス向上を目的としたコンサルティングです。

・ソリューションサービス（問題解決のアドバイスを行います）
・修繕積立金の不足、管理者不足の解消アドバイス
・耐震問題、アスベスト問題アドバイス
・法的問題アドバイス（各専門家とのネットワークによる）
・その他

管理会社の中間マージンを排除など、セカンドオピニオンにより透明にします。
・修繕改修に関するアドバイスを行ないます。
・修繕工事の見積査定（セカンドオピニオン）を行います。
（管理会社から提案される各種修繕工事の見積内容をチェックします。）
・第三者によるセカンドオピニオンを実行し、透明性を確保します。
※管理会社を通さない工事費削減については、ＣＭコンサルタント（ＣＭ方式、工事費削減システム）をご利用ください。

長期修繕計画はありますか？　信頼できますか？　見直しはしていますか？
長期修繕計画作成のお手伝いをします。（見直し実行）
大規模修繕計画に関するアドバイスを行います。

・各組合員のお部屋のリフォーム、性能向上リフォームの企画提案を行ないます。
お気軽にご相談ください。